Appartement immobilier à Nouvelle-Aquitaine

Votre Expert Immobilier ARTHURIMMO H3M vous propose : ~~ BUXEROLLES (A 9 minutes de la Gare de POITIERS et à 13 minutes du FUTUROSCOPE).~~Au 2ème étage d’un immeuble récent, un appartement de 53,34 m² comprenant entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bains, wc, terrasse de 12,88 m², cave et parking.~~Lumineux. Calme. Parfaitement agencé. Bon état général.~~Votre Expert Immobilier ARTHURIMMO H3M est à votre disposition pour tous renseignements au 06.36.92.74.42

Appartement T3 de 61m² situé au centre d'Aytré, accès aux commerces et transport en communs direct.

Un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de douche et un wc séparé.
Une cour commune avec 2 autres appartements et un box privé complète le logement.

Soumis a la garantie loyer impayé.
Disponible à partir du 15 mai 2024.

Dans une résidence récente, appartement de 41M².
Entrée, séjour, cuisine, salle de douche, chambre indépendante. Terrasse extérieur.
Place de parking extérieur privatif, local à vélo.

Libre à partir du 21 Décembre 2020. Loi Pinel et Garantie loyer impayé en place.

Loyer : 497€ + 45€ de charge (542€ CC)
Honoraire charge locataire : 451 €

Appartement 3 pièces loué 580 euros/mois dont 30 euros de charges

Vous trouverez une entrée avec un placard, un salon séjour et son coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un toilette séparé, un local à vélo et une terrasse.

Une place de parking complète le bien.
Frais de copropriété 1100euros/an eau incluse.


Courçon, village dynamique avec commerces et écoles, entre La Rochelle et Niort.

Retrouvez plus d'informations sur votre agence Arthurimmo.com Courçon:maraispoitevin-arthurimmo.com

CENTRE VILLE DE MATHA, DANS IMMEUBLE EN BON ETAT, APPARTEMENT type 3 au 2ème étage comprenant :~Pièce principale avec coin cuisine aménagée,2 chambres avec placards, salle d'eau - wc.~Loyer : 355 Euros + 47 Euros de charges ( eau privative, entretien des communs , eau et edf des communs, OM ) - Libre de suite ~Dépot de garantie de 355 Euros - Honoraires agence : 300 Euros ttc

A LOUER, au centre de LA TREMBLADE, studio de 20.71m² comprenant pièce de vie 16.50 m², dont kitchenette, couchage mezzanine, salle d'eau 4.21m².
Place de parking
Frais d'agence 165.68 euros, EDL:62.13 euros TTC

Produit rare : caché des regards, en plein coeur de Niort, à deux pas du Donjon et des halles, venez découvrir un appartement de type 2 de 41,39m² entièrement rénové et décoré avec goût. Il est vendu meublé et équipé et dispose en plus d'un grand garage de 31,1m² à quelques mètres seulement!

Au premier étage d'une petite copropriété de 4 lots sans difficulté financière dans une maison historique dont la construction daterait de 1600 et aurait vu naitre madame de Maintenon (mythe ou réalité !?). Il représente les 268/1000ème des charges communes générales soit environ 65€ de charges mensuelles.

Vous serez séduit par son grand séjour avec une magnifique cheminée en pierre de taille ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente (hotte, cuisinière, mini lave vaisselle, réfrigérateur/congélateur). Les meubles restent, même la vaisselle de belle qualité!

La partie nuit est une véritable suite parentale avec placard, une salle de bain disposant d'une vasque, une baignoire et des toilettes.

Les plus : double vitrage neuf (1 mois), ballon d'eau chaude 150l neuf (1 mois), radiateurs à fluides caloporteurs programmables, les meubles et les équipements restent (incluant la vaisselle, micro-onde, bouilloire...), parquet de la chambre neuf, porte d'entrée coupe feu. Tableau électrique refait à neuf.

Le grand garage (31,1m²), peut accueillir 2 petites voitures l'une derrière l'autre ou une grande voiture, une moto et des vélos. Vous pourrez facilement y installer une borne de charge pour un véhicule électrique. Sécurisé par un volet roulant électrique, ce garage constitue un lot d'une petite copropriété de 11 lots et les 102/1000ème des charges communes générale soit environ 35€ de charges mensuelles. Copropriété sans difficultés financières.

Total des charges de copropriété mensuelles appartement + garage = 65+35 = 100€ environ.
Potentiel locatif en meublé avec le garage inclus : +/-650€ HC
Potentiel locatif appartement meublé seul : +/-550€ HC
Le garage pourra être revendu séparément +/- 20000€ ou loué seul +/- 150€/mois HC
La rentabilité brute est donc de 7,1 à 7,65% !!!

Sur ce mandat nos honoraires sont réduits (vendeur client régulier de l'agence donc remise commerciale de 1175€) et nos honoraires ont été mis à la charge de l'acquéreur pour vous faire économiser 500€ de frais de notaire!!!
Nous rédigeons nos compromis de vente, vous économiserez donc également les frais de rédaction d'un compromis chez le notaire!!!

Niort est une commune dynamique du Marais Poitevin "capitale des mutuelles" elle se situe à 2h de Paris en TGV et 1H de La Rochelle et 45min de Poitiers.

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play.
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EXCLUSIVITÉ - A LOUER - T2bis de 53,80m²

À louer dans le centre ville de NIORT (79000) proche de la gare et de la place de la Brèche, à proximité de l'ensemble des commerces venez découvrir un T2 bis de 53,80 m² au 2ème étage d'un petit immeuble de ville en pierre sans ascenseur.

Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction 2 feux, hotte), une salle d'eau avec wc (meuble vasque, douche cabine, sèche serviette). Une mezzanine avec un coin bureau, une chambre.

Le logement est relié au réseau d'assainissement collectif et chauffage gaz collectif.

L'appartement se situe dans l'hypercentre de Niort à proximité des universités et des commerces.
Gare et arrêt de bus à proximité de l'immeuble.

Disponible de suite.

Loyer de 682 euros par mois Charges Comprises dont 107 euros par mois de provision pour charges (eau, électricité, chauffage, taxe sur les ordures ménagères) soumis à la régularisation annuelle.

Les honoraires charge locataire sont de 161,4 euros pour état des lieux (soit 3 euros/m²).
Dépôt de garantie de 575€ (1 mois de loyer Hors Charges)

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Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!

En exclusivité, hypercentre de NIORT, proche des commerces, des écoles, des commodités et des transports, venez découvrir cet appartement T2, destiné à un INVESTISSEUR.

L'appartement de 46 m² environ est situé au deuxième étage d'une petite copropriété, sans ascenseur.

Il dispose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée (meubles et hotte), d'une chambre, d'une salle de bain (baignoire, lavabo, sèche serviette électrique) et d'un wc séparé.

Chauffage électrique par radiateur de type radian, chauffe-eau électrique 200L, double vitrage et persiennes PVC, parquet flottant.

Locataire en place depuis mai 2022 et à jour de ses loyers. Le montant mensuel du loyer : 460€ + 20€ de charges. Le loyer sera augmenté prochainement selon l'IRL.

Bien en copropriété. Nombre de lots 4, le logement correspond au lot n°3 de la copropriété et représente les deux cent trente-huit / dix millièmes (238/10000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales.. Montant moyen annuel des charges : 654€. Pas de procédure en cours. Gestion assurée par un syndic professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée le lundi, mardi, jeudi, vendredi matin sur TMC et sur My TF1 en replay.
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À la recherche d'un espace confortable et pratique en plein cœur de Niort ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous proposons un charmant studio entièrement meublé de 19.45m², idéalement situé dans le centre-ville.

Caractéristiques principales :

Superficie : 19.45m²
Loyer hors charges : 480€
Charges : 33.81€ (Eau, électricité des communs, taxe des ordures ménagères, ménages des communs).

Cuisine équipée et aménagée : plaques de cuisson, réfrigérateur, four/micro-ondes inclus
Espace lumineux et fonctionnel
Emplacement idéal au cœur de Niort
Proximité des commerces, des transports en commun et des commodités, fibre optique et disponible de suite !

Que vous soyez étudiant, professionnel ou à la recherche d'un pied-à-terre pratique, ce studio offre tout le confort nécessaire pour répondre à vos besoins quotidiens.

Les honoraires à la charge du locataire sont de 155.60€ pour la constitution de dossier et rédaction du bail (8€/m²), dont 58.35€ pour l'état des lieux d'entrée (3€/m²).


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AUREILHAN (40200) - Résidence Les Terrasses du Lac -
400 Promenade de l'Etang. Dans une résidence de tourisme, à 100 m du lac et à 10 minutes de l'Océan (MIMIZAN PLAGE), voici un bel appartement exposé plein Sud au 1er et dernier étage. Très lumineux avec une surface habitable de 50 m², il bénéficie d'un balcon plein Sud avec une vue directe sur la piscine. Le logement comprend une entrée avec lits superposés (2 x 90), une pièce à vivre, une chambre(1 x 140), une salle de bains (baignoire - vasque) et des WC individuels.
Equipement : TV, réfrigérateur top, congélateur, micro ondes, lave vaisselle, plaque de cuisson, cafetière, aspirateur.
Le tout avec une place parking. Accès à la piscine commune et au local commun pour le rangement de vos vélos.
Meublé 1 ETOILE. Capacité : 4 couchages. Très propre.
Petit chien autorisé si sage et bien élevé.
TARIFS SAISON 2024 : nous consulter.
Location à la semaine : du samedi (PM) au samedi (AM)
Chèques Vacances ANCV acceptés.
Pour la réservation, contactez l'AGENCE MIMIZANAISE
Tél 05 58 09 05 05 - contact@agence-mimizan.com

TROP TARD, C'EST VENDU !

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PLEIN CENTRE, Appartement de 61 m² en loi Carrez situé au 4ème étage est une opportunité à ne pas manquer. Ce charmant 3 pièces se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et de deux chambres. Le chauffage au gaz permet de maintenir une température agréable toute l'année. Autre atout de ce bien, un garage privatif fermé, dans une résidence sécurisée.

Vous serez séduit par ce quartier animé et son accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux services publics. Si vous cherchez un investissement locatif rentable ou un lieu de vie pour votre famille, cet appartement est fait pour vous.

Nombre d'appartements : 20, pas de procédure en cours.

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Laurent CONDAT Arthurimmo Briatexte
06 13 32 63 55

Appartement disponible à la location, situé en centre ville de la commune de SAINT MEDARD DE GUIZIERES.

Ce logement de 30m² est composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine, un bureau pouvant être utilisé en chambre, une salle d'eau avec WC et un emplacement machine.

Il se situe à 5 minutes de l'autoroute.

Disponible courant juin

Chauffage électrique

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